부동산임장 - 대림역 초역세권 신동아 더프라임 아파트

 

대림역 초역세권에 2호선, 7호선의 더블역세권에 분양하는 신동아 파밀리에 더프라임아파트 모델하우스를 다녀왔다.

 

모델 하우스는 신도림 테크노 마트 안에 있었는데, 무작정 방문하지 않고

전화 예약을 하고 가면 (02-6401-1169)

상품권 1만원도 받을수 있으니 예약하시길 권한다.

 

더프라임 아파트의 장점

 

1. 초역세권과 더블역세권에 위치한 점

 

2. 평당가가 2천만원 초반이라는 점 (1차분양시점)

 

3. 분양초기라 5000만원상당의 혜택이 있는 점(선착순)

 

4.주변시세에 비해 저렴한 분양으로 시세차익이 예상되는 점

 

5. 초기비용 5000만원이면 입주시까지 비용이 필요없는 점

 

내가 뽑은 장점은 이정도로 요약해 보았다. 

 

 

 

 

 

1. 초역세권과 더블역세권

 

 

 

 

대림역 2호선과 7호선 2분거리에 있다.  더블 역세권이라 가격이나 수요가 떨어질 일은 없을 것 같다.

 

 

2.  평당가 2천만원대 서울아파트

 

 

          

 

구로동 뿐 아니라 평당 2천만원대의 아파트는 더이상 서울에서 찾아보기 힘들다. 

더 프라임 아파트 24평대가 4억 7천 정도라고 하니 정말 저렴한 가격은 맞다.

물론 낮은 층수의 가장 저렴한 가격이고 높은 층은 더 비싸다.

 

그래도 얼마전 보고왔던 인천 검단지역의 한 아파트24평의 분양가가 5억 7천이었으니

서울아파트에서는 매우 경쟁력 있는 가성비 아파트는 맞는 것 같다.

 

 

 

 

3. 분양초기 혜택

 

28세대에만 한정 된 혜택이다. 초기 계약자에게만 제공된다.
(약 5000만원 혜택)

시스템에어컨(안방,거실)
스타일러
냉장고
김치냉장고
세탁기
건조기
주방가전옵션(인덕션,복합오븐)
중문
주방상판 및 타일시공(고급세라믹타일)
발코니확장 무상

 

 

 

 

 

 

4. 시세차익 효과 기대

 

 

인근 아파트들이 현재 25평정도 비교해보면 오래된 아파트들이 6억대 신축아파트들은 10억대에서 매매가 되고 있다.

현재 더 프라임 아파트가 완공 된다면 분양가 4억 후반대에서 10억 이상이 되기에 충분해 보이긴 하다.

 

 

 

 

 

구로동 근처의 아파트들을 비교한 지도다.

확실히 노후 아파트와 신축아파트의 가격차이가 많이 나는 것을 볼 수 있다. 

 

 

모델하우스 실내

 

 

작은 평형수의 모델이라 수요가 많을 것으로 예상되기는 한다. 

최근 잠실의 다른 아파트의 초기비용이 1억이 넘었었는데 초기비용 5000만원인 점도 장점으로 보인다.

구로동이 아직은 서울에서 크게 인기가 없어서 가능한 일이 아닐까 싶다.

 

하지만 더블 역세권인 점이 차후 가격상승 효과를 기대해 보게 한다.