부동산 리뷰7 아주 쉬운 부동산 2 - 공급면적, 주거면적, 공용면적 주거면적 최근에는 아파트를 평수로 표기하지 않고 제곱미터로 쓰여지고 있다. 그러나 아직도 한국인들에게는 평수로 표현하는 것이 더욱 편리하다. 84제곱미터가 보통의 34평을 말하고, 59제곱미터가 25평을 말한다. 이 경우 발코니의 면적은 제외한 면적을 주거면적이라 한다. 모든 집에 발코니가 있지만 이 부분을 서비스 면적이라 칭하고 주거면적에는 포함이 되지 않는다. 요즘에는 모든 집이 발코니를 확장공사하여 거실로 사용한다. 설계도면에는 발코니가 포함된다. 그래서 발코니를 확장하는 비용은 보통 집값에는 포함되지 않고 따로 표기를 해야 한다. 보통 25평이라 하면 59제곱미터를 말한다고 위에 설명했다. 그러나 59제곱미터를 실제 계산해보면 18평밖에 되지 않는다. 여기서 발코니 면적 6-8평을 더한 것이 25.. 2023. 11. 30. 아주 쉬운 부동산 1- 건폐율과 용적율 대지면적 내 땅의 대지면적이란 쉽게 내가 가진 땅의 전체면적을 말한다. 여기서 100평이란 땅을 내가 갖고 있다고 해보겠다. 건폐율 건폐율이란 대지의 면적중에서 실제 건물을 지을수 있는 땅의 면적을 나타낸 것이다. 내가 100평의 땅을 갖고 있고 거기에 건물을 지을 예정이다. 하지만 100평의 땅에 100평이나 90평의 건물을 꽉 차도록 지을 수는 없는 노릇이다. 건물을 지을 때는 통풍이나 빛이 집에 들어오는 양, 이웃집 빛 가림 같은 것들도 고려되어야 한다. 그 외 많은 이유들로 모든 땅에는 이러한 건축 가능 면적들이 제한 되어있다. 그래서 건폐율을 알고 있어야 내 땅에 대한 제대로 된 이해를 하고 있는 것이라 할 수 있다. 즉 대지면적율분의 건물면적율 이란 뜻이다. 아파트의 건폐율이 낮다라고 한다면 .. 2023. 11. 30. 부동산임장 - 대림역 초역세권 신동아 더프라임 아파트 대림역 초역세권에 2호선, 7호선의 더블역세권에 분양하는 신동아 파밀리에 더프라임아파트 모델하우스를 다녀왔다. 모델 하우스는 신도림 테크노 마트 안에 있었는데, 무작정 방문하지 않고 전화 예약을 하고 가면 (02-6401-1169) 상품권 1만원도 받을수 있으니 예약하시길 권한다. 더프라임 아파트의 장점 1. 초역세권과 더블역세권에 위치한 점 2. 평당가가 2천만원 초반이라는 점 (1차분양시점) 3. 분양초기라 5000만원상당의 혜택이 있는 점(선착순) 4.주변시세에 비해 저렴한 분양으로 시세차익이 예상되는 점 5. 초기비용 5000만원이면 입주시까지 비용이 필요없는 점 내가 뽑은 장점은 이정도로 요약해 보았다. 1. 초역세권과 더블역세권 대림역 2호선과 7호선 2분거리에 있다. 더블 역세권이라 가격이나.. 2023. 11. 27. 이전 1 2 다음
